L’expression des besoins, cahier des charges (CDC) ou encore cahier des clauses techniques particulières (CCTP), est l’élément essentiel du dossier de construction. Elle doit être réalisée avec précision par le maître d’ouvrage (celui qui passe commande de la construction), en collaboration avec ses conseils (assistance maîtrise d’ouvrage AMO, architecte, cabinet d’ingénierie, etc.).
L’expression des besoins fait référence à des spécifications techniques, des contraintes réglementaires, des normes mais également aux besoins liés aux process, des critères esthétiques, ou encore à des performances à atteindre en terme d’isolation thermique ou phonique par exemple.
La précision de l’expression des besoins n’exclut pas une part d’initiative et de conseil du maître d’œuvre ou des entreprises réalisatrices.
L’expression de ces besoins peut se traduire ainsi :
Dans le cadre de la construction d'un bâtiment démontable et modulaire, il s’agit de choisir la solution la plus adaptée à la nature des besoins. Dans le cas où la solution standardisée n’est pas satisfaisante, celle-ci peut être adaptée pour remplir les fonctionnalités attendues.
Il est possible que le besoin ne soit que partiellement exprimé par le maître d’ouvrage qui n’est pas expert de la construction modulaire, en particulier s’il ne dispose pas des conseils d’une assistance. Dans ce cas, c’est l’entreprise qui propose ses services qui peut le conseiller et l’accompagner dans l’expression du besoin.
Locabri a un rôle de conseil et d’accompagnement pour vous aider à choisir dans sa gamme de solutions.