Louer ou acheter un bâtiment démontable pour son site de production ?

Vous avez opté pour l’installation d’un bâtiment modulaire démontable : vient l’épineuse question du financement. Est-il préférable de louer sa structure ? De l’acheter ? Voici les implications de chacun de ces choix.

Louer votre bâtiment industriel démontable

Si vous optez pour la location, les loyers seront considérés comme une charge (OPEX) dans votre bilan comptable. Votre structure modulaire ne fera donc pas l’objet d’un amortissement au cours du temps. Les loyers seront directement imputés au résultat de votre entreprise : il est donc parfois plus judicieux de privilégier la location. Si vous ne gérez pas la comptabilité directement, votre comptable devrait pouvoir vous conseiller pour faire le bon choix.

Acheter votre bâtiment industriel démontable

Un achat représente un investissement. Il doit normalement permettre à l’entreprise de produire plus ou mieux, à l’image d’une nouvelle machine. Si votre structure modulaire vous permet de faire face à une montée en puissance durable de votre activité, il semble cohérent de la considérer comme un investissement.

Mais les raisons d’acheter ou le résultat comptable ne sont pas les seuls critères à prendre en compte au moment de choisir entre achat et location.

Achat ou location de votre bâtiment industriel démontables : les questions à se poser

C’est la combinaison de plusieurs facteurs qui vous permettra de prendre la bonne décision. En tant que responsable d’un site de production, vous devrez vous projeter dans un avenir plus ou moins lointain :

• Ma structure modulaire me permet-elle de stocker des marchandises de manière ponctuelle, par exemple pendant des travaux ? La durée de ces travaux est-elle précisément connue ?
• Aurai-je besoin d’agrandir mon bâtiment industriel démontable par la suite ? Ou aurai-je éventuellement besoin de changer de modèle ?
• Pourrai-je réemployer ma structure modulaire par la suite ? Souhaiterai-je le faire ou me laisser le choix d’explorer d’autres solutions ?

En effet, si vous êtes dans une optique d’agrandissement de votre site de production, cela signifie que de nouvelles opportunités s’offrent à vous. Dans ce cadre, il convient à la fois de trouver une solution rapide pour poursuivre vos activités dans les meilleures conditions et à la fois de penser long terme. Il n’est donc pas envisageable de décider de l’achat ou de la location avec une simple liste de pour et de contre.

Trouvez des interlocuteurs qui partagent vos intérêts et vous aideront dans votre choix

Pour conclure, dans l’optique d’un agrandissement de site de production, il existe autant de montages financiers possibles que de cas d’entreprise. Il n’y a donc pas d’option systématiquement préférable entre l’achat de votre structure modulaire et sa location.

En tant que responsable de site, appuyez-vous sur les bons interlocuteurs pour vous aider à prendre une décision : votre comptable, le fournisseur de votre bâtiment industriel démontable…

Vous orienter correctement est dans leur intérêt.