La expresión de las necesidades, especificaciones técnicas o pliego de cláusulas técnicas y particulares, constituye un elemento esencial del expediente de construcción. Debe ser realizada con precisión por el contratante (el que ordena la construcción), en colaboración con sus asesores (asistencia del contratante, arquitecto, empresa de ingeniería, etc.)
Expresar sus necesidades
La expresión de las necesidades se refiere a las especificaciones técnicas, restricciones regulatorias, normas, pero también a las necesidades relacionadas con el proceso, criterios estéticos o incluso el rendimiento que se debe lograr en términos de aislamiento térmico o acústico, por ejemplo.
La precisión de la expresión de las necesidades no excluye una parte de la iniciativa y del asesoramiento del contratante o de las empresas ejecutoras.
La expresión de estas necesidades se puede traducir de la siguiente manera:
- Naturaleza de la necesidad
- Uso de la construcción
- Lugar de instalación: en zona industrial o comercial, en Francia o en Europa
- Dimensiones
- Reglamentación aplicable
- Planificación provisional de realización
- Restricciones administrativas, organizativas, legales, regulatorias, técnicas...
En el ámbito de la construcción de un edificio desmontable y modular, se trata de elegir la solución más adecuada a la naturaleza de las necesidades. En caso de que la solución estandarizada no sea satisfactoria, puede adaptarse para cumplir con las funcionalidades esperadas.
¿Quién expresa esta necesidad?
Es posible que el contratante exprese la necesidad solo parcialmente, ya que no es un experto en construcción, especialmente si no dispone de asesores. En este caso, es la empresa que ofrece sus servicios la que puede asesorarlo y acompañarlo para que exprese sus necesidades.
Locabri posee una función de asesoramiento y asistencia para ayudarlo a elegir entre su gama de soluciones.
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