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Think outside the walls

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Escrito por Laëtitia Tissandier
13 octubre 2020

Para un proyecto a largo plazo, un edificio modular puede ser una solución ideal para una zona de almacenamiento permanente o un taller de producción:

  • Nuevas líneas de producción o envasado
  • Internalización del almacenamiento
  • Almacenamiento en zona controlada
  • Reorganización de los flujos de su sitio industrial
  • Taller de producción final
  • Zona de preparación o de envío
  • Hospitalidad corporativa

A largo plazo, la compra de una estructura modular puede ser más rentable que el alquiler. De hecho, el nuevo edificio modular le permite aumentar el valor de sus activos y amortizar su nuevo activo fijo en términos contables, siendo al mismo tiempo menos costoso que una construcción tradicional. La inversión se clasifica como CAPEX. A modo de recordatorio, el CAPEX, para los gastos de capital, corresponde al total de los gastos de inversión -tanto tangibles como intangibles- dedicados a la compra de equipo profesional.

Antes de invertir, considere que la instalación representa sólo una parte del TCO de su proyecto. El Costo Total de Propiedad - TCO, es la cantidad total que el dueño de un activo debe gastar durante el ciclo de vida del mismo. Se consideran tanto los costos directos como los indirectos.

Aquí hay algunos costos adicionales a tener en cuenta:

  • Costos de energía (iluminación, calefacción, aire acondicionado, energía para las máquinas, etc.)
  • Gastos de mantenimiento (lo que implica utilizar un proveedor de servicios o dedicar una persona a esta función)
  • Seguridad (vigilancia por vídeo, alarmas pero también certificaciones sanitarias)
  • Seguro e impuestos

Si está dudando entre comprar un edificio desmontable tradicional o modular, lo encontrará en esta guía gratuita: Todo lo que necesita saber sobre los edificios industriales que pueden ser desmantelados para tomar la decisión correcta en relación con sus necesidades. 

 

Descargar la guía

 

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