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Think outside the walls

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Écrit par Charlene Gilardi
le 09 décembre 2019

Lors de la définition d'un projet de construction, différents termes techniques sont utilisés. Pour la hauteur d'un bâtiment nous utilisons trois expressions distinctes: la hauteur de faîtage, la hauteur de sablière et la hauteur utile. Voici une présentation de ces expressions et leurs différences :

Qu’est-ce que la hauteur de faîtage ?

Le faîte est la ligne de rencontre haute de deux versants d'une toiture. Le faîtage est l'ouvrage qui permet de joindre ces deux parties. Il doit assurer l'étanchéité de la couverture d'un bâtiment, ainsi que sa solidité.

La hauteur de faîtage correspond au point de plus haut du bâtiment. Elle est la mesure utilisée dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Elle permet de réglementer la hauteur des constructions à partir du sol naturel existant.

C’est la hauteur utilisé dans les déclarations de construction et permis de construire lorsqu’il est nécessaire.

Pour en savoir plus le besoin de permis de construire pour la réalisation d’une construction modulaire nous vous proposons de consulter cet article : « Ai-je besoin d’un permis de construire »

 

Qu’est-ce que la hauteur de sablière ?

En charpente métallique, la sablière est une poutre qui relie les têtes des poteaux entre elles. Cette poutre, en bas de pente, sert à transmettre les efforts de pression.

Hauteur_sabliere_lexique_locabri

Contrairement à la hauteur de faîtage, la hauteur de sablière correspond donc au point le plus bas de la toiture. Elle permet de définir la hauteur de votre bâtiment au niveau de la périphérie. Elle permet de définir la hauteur maximale des racks que vous voulez installer contre les murs de votre bâtiment.

C'est cette mesure que nous utilisons chez Locabri pour définir la hauteur de nos bâtiments. Elle nous permet de connaitre la hauteur des poteaux que nous devons installer et correspond à la hauteur de la toile ou du bardage que nous installons en périphérie.

 

Qu’est-ce que la hauteur utile ?

La hauteur utile correspond à la hauteur nécessaire pour l'utilisation du bâtiment. Elle permet de calculer la superficie totale du bâtiment de stockage dont on a réellement besoin en fonction du volume à stocker. Cette hauteur varie en fonction:

  • De l'activité réalisée à l'intérieur
  • De l'utilisation du bâtiment
  • Des emplacements prévus pour les racks

Le choix de la hauteur pour une construction modulaire :

Avant de choisir la hauteur de votre bâtiment modulaire vous devez tenir compte de ces facteurs pour que la hauteur soit adaptée à l'utilisation des bâtiments modulaires.

En effet, si vous devez stocker des produits sur des racks hauts il vous faudra une hauteur élevée vous permettant d’effectuer les opérations de manutention nécessaire à votre activité.

Nos experts sont à votre disposition pour définir avec vous la hauteur qui sera la plus adaptée à l’utilisation de votre structure démontable.

La hauteur n’est qu’un des éléments à prendre en compte lors de la définition de votre projet de construction modulaire. D'autres éléments techniques sont à définir au moment de la conception de votre projet modulaire.

Consultez notre lexique pour découvrir et vous familiariser avec le vocabulaire de la construction modulaire.

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